金茂、华润、印力首批3只消费基础设施REITs获批，最快12月中旬发行！

发布时间：2026-11-02 03:04:27 来源：刀山剑树网 作者：综合

11月26日，费基证监会网站披露公告，础设华夏金茂购物中心REIT、旬发行华夏华润商业资产REIT、金茂中金印力消费REIT已正式获得证监会准予注册的华润获批批复，募集份额总额分别为4亿份、印力月中10亿份、首批施10亿份。只消最快据媒体报道，费基上述3只REIT将尽快启动发行和询价工作，础设最快将在12月中旬公开发售。

来源：证监会网站

据了解，华夏金茂购物中心REIT的底层基础设施为长沙金茂览秀城，购物中心于2016年开业，建筑面积约10万平方米；中金印力消费REIT底层资产为杭州西溪印象城，项目于2013 年开业运营，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD 购物中心​；华润商业REIT的底层资产为青岛万象城，商业总建筑面积（不含停车场、写字楼等）达达28.3万平方米，是青岛目前规模最大的购物中心，项目估值达81.47亿元，占据首批项目估值总和的“半壁江山”。

今年3月，国内首次明文落地“REITs扩容商业不动产”。此后，不少企业官宣或有市场信息显示正在进行首批消费基础设施REITs的申报工作，包括万达商管、大悦城、首创钜大、百联股份、天虹股份等。

来源：商业地产头条

10月20日，证监会发文，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。7日后，证监会官网披露，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金、嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金、华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金、中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金等4单消费公募REITs已申报。

仅过了一个月，首批抢跑的四只消费REITs中，已有三只获批，剩物美消费REIT未获批。

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